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广州公布金融城北区、东区控规 将建九座超200米建筑

gecimao 发表于 2019-03-20 09:05 | 查看: | 回复:

  11月10日,广州市国规委公布了广州国际金融城北区和东区的控制性详细规划。据了解,两区将有九座超200米的建筑,其中最高的建筑位于东区,高度近300米。

  据观点地产新媒体查阅公告了解到,金融城北区位于天河区黄埔大道以北、中山大道以南、车陂路以西、科韵路以东,棠下村、车陂村地区。

  本次规划范围位于金融城整体规划范围的北部,南至黄埔大道,北至中山大道、东至车陂路、西至科韵路、总用地面积约143.9万平方米,当中水域面积约2.3万平方米。

  公示内容显示,该区域定位为重点打造为商务办公、创意办公、综合生活等功能为主的功能配套区。计容建面389.1万平方米,地下商业建筑面积7.2万平方米,规划居住人口规模3.8万人。

  其中包括,商业办公组团:规划结合棠下涌、棠下村改造,引导金融城向北扩展,设置商业娱乐、办公、酒店等功能区。

  创意办公组团:借助羊城创意园现有的创意产业基础,引入商业办公,丰富金融城产业功能。

  综合生活组团:保留现状骏景花园、东御苑等居住社区,结合中山大道南侧、车陂路西侧用地的改造提升,引入商业办公、酒店等功能,为周边居住提供配套设施,完善金融城服务功能。

  金融城东区则位于金融城整体规划范围的东部,南起珠江北至黄埔大道、东至天河区界、西至车陂路,总用地面积约为217.5万平方米。本次规划用地位置为天河区黄埔大道以南,车陂村、前进村地区。

  金融城东区是广州东部沿江发展带的重要组成部分,重点打造为科技创新集聚区。根据公告内容,该区域计容建筑面积250万平方米,其中地下商业建筑面积602万平方米,居住人口规模为0.5万人。

  该区规划整体形成“一带、四组团、多廊”的规划结构,以滨江休闲景观带串联四大功能组团,并控制多条南北向通江绿廊。

  其中包括,科技金融创新组团:以科技创新、科技金融、总部办公功能为主,采取“小街区、密路网”的模式,街区内部设置带状公园,并考虑地上地下统筹开发,打造立体复合的城市综合体。

  车陂综合居住组团:统筹落实车陂村住宅、物业复建安置需求,为邻近就业人口提供居住配套及商业服务。

  公共设施配套组团:以文化、医疗、交通功能为主,结合东圃地铁站,设置综合医院、大型文化建筑、客运码头等项目,并统筹落实变电站等市政设施。

  综合商业办公组团:以商务办公、综合商业功能为主,依托三溪地铁站,以AEC人民改革厂城市更新项目为带动,打造现代活力的产业空间。

  另外,根据图示,该区域内将规划一座300米高的建筑,靠近车陂南地铁站附近还有两座200米的建筑。此前金融城受限于岑村机场限高影响,不少高于120米的建筑施工都纷纷被喊停,对作为广州市重点项目的国际金融城发展造成了不小的影响。

  而几个月前,广州市发改委在《关于加快广州直升机枢纽机场规划建设的建议》答复的函中显示,为妥善解决珠三角地区空域资源紧张的问题,军地双方对搬迁岑村机场已达成共识,2017年9月,南部战区空军与省政府签订了空军岑村机场迁建工作框架协议,南部战区空军同意迁建岑村机场,并确定了迁建工作方面的基本原则和方向。

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