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民和回族土族自治县2015年度国有建设用地供应计划

gecimao 发表于 2019-03-15 09:13 | 查看: | 回复:

  为了严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划,科学安排国有建设用地供应,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权》、《协议出让国有建设用地使用权规定》等法律法规的规定,结合《民和县城市总体规划》、《民和县土地利用总体规划》,结合上年度供地情况和本年度各行业用地需求,编制该计划。

  编制国有建设用地供应计划对于客观、准确地了解实际用地需求,科学安排国有建设用地供应,提高供地的科学性、针对性和合理性,保证土地利用总体规划和年度计划的有效实施。

  根据中华人民共和国国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》和《土地利用年度计划管理办法》规定,为有效实施土地利用总体规划和土地利用年度计划,科学安排国有建设用地供应为目的,制定本年度国有建设用地供应计划。

  通过国有建设用地计划更加准确了解掌握国有建设用地供应规模,进一步谋划来年经济发展,为更好地发挥土地宏观调控具有十分重要的意义。有了计划,才能对供多少地,何时供,以什么方式供及其供应结构、方向等做到心中有数,才能进一步提高政府供地的前瞻性、科学性、针对性和合理性。更好地落实土地节约集约利用,为构建资源节约型、环境友好型社会贡献力量。

  贯彻落实科学发展观,围绕促进加快兰西经济区现代化区位中心城市建设,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法,合理调配各类用地供应指标,落实供给、引导需求、实现土地市场信息公开,力争做到指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,加快进我县经济又快又好发展。

  二0一五年度民和县国有建设用地供应总量中,(1)商服用地22公顷;(2)工矿仓储用地101.86公顷;(3)住宅用地24.67公顷(其中各类旧城区改造14.67公顷,普通商品住房用地10公顷);(4) 公共管理与服务用地15公顷(包括各乡镇小学改扩建项目;村民活动中心等;古鄯垃圾处理厂、川口污水处理厂二期等;

  二0一五年度民和县国有建设用地供应总量中县城区计划供应61.67公顷;下川口工业园计划供应101.86公顷;

  (一)坚持计划控制引导。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《民和县2015年度国有建设用地供应计划表》(附件1)确定的控制指标实施。

  (二)认真落实房地产用地调控政策,重点保障保障性安居工程用地供应。实现保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类”用地达到住房用地供应总量的70%。房地产开发用地、保障性住房用地和商服用地实行指令性计划供应,明确落实具体地块,

  (三)突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、省地县重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地均实行指导性计划控制,根据年度用地需求保障供应,不确定具体指标。乡镇建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。

  (四)严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。

  (五)坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。

  (六)严格按照开工业园区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,防止挤占工业项目用地指标。

  (一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

  (二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。县国土、规划、发展和改革局等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各乡镇人民政府、工业园区办公室也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。

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